企业家医院解决房地产企业偿债能力有较强经验
来源:企业家医院
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作者:华斯达克
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发布时间: 2018-09-03
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房地产企业偿债能力的强弱直接决定其是否可持续发展，我国房地产企业具有一定的行业特殊性,周期长、融资难;同时,它还存在着行业基础相对薄弱,运行不够规范,受外经济环境影响大的特点。
房地产企业偿债能力的强弱直接决定其是否可持续发展，我国房地产企业具有一定的行业特殊性,周期长、融资难;同时,它还存在着行业基础相对薄弱,运行不够规范,受外经济环境影响大的特点。这些因素对其偿债能力有着很大影响,极易导致巨大的财务压力和偿债风险。因此,如何正确的分析出房地产企业面临的偿债风险,进行控制和防范,对房地产企业的平稳发展和企业内部的合理治理都有着十分重要的作用。
偿债能力是指企业用其资产偿还短期债务和长期债务的能力,分为短期偿债能力和长期偿债能力两个方面。短期偿债能力,就是企业以流动资产偿还流动负债的能力,它反映企业偿付到期债务的实力,企业能否及时偿付到期的流动负债,是反映企业财务状况好坏的重要标志。短期偿债能力也是企业的债权人、投资人、材料供应单位等所关心的重要问题。长期偿债能力,指企业拥有的在未来的时间内可变现的各种资产偿还长期负债和利息的责任能力,是企业发展的长期重要指标。对企业进行偿债能力的正确分析,将对企业未来发展将具有重大意义: (1)有利于决策者认识自己和做出正确的发展定位;(2)有利于企业经营者制定正确的经营方针;(3)有利于客户对企业的财务状况做出正确的评价;(4)有利于债权人客观了解企业现状和借贷决策提供依据。企业家医院——治企业疑难杂症、新思维救企业于经济复苏，搭建一所对房地产企业经营期间所产生的债务问题、投资问题、融资问题、经营不下去、运营中产生的众多疑难杂症，小到感冒、大到并购重组、资产转让、结合虚拟资本转化为实体资本的一个企业家救助、诊断、治愈中心、为每一个来企业家医院的企业诊断病情，拿出解决方案及配套解决措施大大提高企业偿债能力.
随着经济、政治、文化、市场等多方面的因素,房地产行业现在已经成为中国的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整都发挥着越来越重要的作用。房地产企业是一种主要靠负债经营的企业形式,存在一定的风险,因此越来越多的相关利益主体关注于房地产企业的偿债能力,比如:股东及潜在投资者需要考虑房地产企业的偿债能力做出是否继续投资或者撤资的决策;金融机构在发放贷款前要对其资信及偿债能力进行考核,做出是否贷款持续合作的决策;政府机关对房地产企业的偿债能力进行分析,适当的调控,保持市场均衡发展,提高经济运行效率;房地产企业客户对偿还房地产企业债务进行分析,选择最好的偿还方案。所以对房地产企业的偿债能力进行分析和评价,总结偿债分析指标存在的不足具有非常重要的意义。
